ダイアパレス己斐

  • 広島県広島市西区己斐本町二丁目

  • / 広電西広島駅 徒歩5分

  • 1983年築 / 10階建 / 37戸 / RC造

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価格偏差値

45.0
フェア

推定相場価格より4.4%割高

販価
2,498万円
37.6万円/㎡
相場
2,392万円
36.0万円/㎡
1,748
2,177
2,606
3,036
AI査定結果
推定相場価格
2,392万円
36.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,177万円〜2,606万円
32.7万円/㎡〜39.2万円/㎡
推定賃料
8.3万円
0.12万円/㎡
推定利回り
4.0%
　
最終更新日: 2025年11月30日
ダイアパレス己斐
2,498万円（37.6万円/㎡）/ 2階 / 66.52㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴13件の平均平米単価は36.73万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（37.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.4%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/282,498万円37.6万円2階 66.52㎡ 3LDK南
2025/11/202,610万円39.2万円2階 66.52㎡ 3LDK南
2025/10/172,320万円24.7万円6階 94.09㎡ 2LDK+S南西
2025/10/172,650万円39.8万円2階 66.52㎡ 3LDK南西
2025/05/032,750万円41.3万円2階 66.52㎡ 3LDK南
2025/03/162,850万円42.8万円2階 66.52㎡ 3LDK南西
2025/03/042,500万円25.0万円6階 100.2㎡ 2LDK+S南西
2025/02/112,500万円26.6万円6階 94.09㎡ 2LDK+S南西
2025/01/082,898万円43.6万円2階 66.52㎡ 3LDK南
2024/09/162,980万円44.8万円2階 66.52㎡ 3LDK南
2024/07/012,980万円45.0万円2階 66.25㎡ 3LDK南西
2023/12/312,980万円44.8万円2階 66.52㎡ 2LDK南
2023/08/261,489万円22.4万円2階 66.52㎡ 2LDK南西

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例20件の平均平米単価は33.28万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（37.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/28
ダイアパレス己斐
広島市西区己斐本町二丁目
広電西広島駅5分 2,498万円37.6万円66.52㎡3LDK2階 / 10階建 南西1983年37戸RC
2024/08/15井口台南パークハウス
広島市西区井口台一丁目
井口駅17分 2,090万円29.2万円71.64㎡3LDK3階 / 6階建 南1986年45戸RC
2025/11/06コープ野村新井口
広島市西区井口一丁目
井口駅5分 2,180万円35.8万円60.96㎡2LDK6階 / 9階建 南東1988年55戸RC
2023/08/26ライオンズマンション新井口駅前
広島市西区井口一丁目
『新井口』駅2分 2,480万円32.8万円75.5㎡3LDK3階 / 6階建 南1987年20戸RC
2025/11/13サンシティ古江
広島市西区古江西町
古江駅12分 1,990万円31.2万円63.84㎡2LDK+S9階 / 10階建 南西1988年36戸SRC
2023/08/26パークハイム古江
広島市西区古江西町
古江駅6分 1,890万円28.6万円66.12㎡3LDK2階 / 4階建 南東1984年16戸RC
2025/10/18バルミー高須
広島市西区高須四丁目
東高須駅10分 1,850万円29.5万円62.7㎡2LDK8階 / 9階建 南東1987年58戸SRC
2025/11/29古江西町パークマンション
広島市西区古江西町
古江駅6分 2,190万円31.1万円70.42㎡3LDK5階 / 5階建 西1983年45戸RC
2025/11/01草津東COOPマンション
広島市西区草津東二丁目
草津駅4分 1,880万円29.2万円64.43㎡2LDK4階 / 7階建 南1985年33戸RC
2025/10/17草津東コープマンション
広島市西区草津東二丁目
草津駅4分 1,980万円29.0万円68.2㎡2LDK4階 / 7階建 南1985年33戸RC
2025/11/10ダイアパレス高須
広島市西区庚午北三丁目
高須駅3分 2,299万円33.5万円68.55㎡2LDK2階 / 5階建 南東1985年25戸RC
2025/11/18庚午パークマンション
広島市西区庚午北三丁目
高須駅5分 2,480万円31.3万円79.29㎡4LDK1階 / 4階建 南東1979年16戸RC
2024/10/12ライオンズマンション己斐本町第2
広島市西区己斐本町二丁目
広電西広島己斐駅4分 2,395万円39.5万円60.69㎡2LDK7階 / 7階建 南東1987年18戸RC
2023/08/29コープ野村庚午北
広島市西区庚午北四丁目
高須駅9分 2,398万円32.1万円74.8㎡3LDK+S1階 / 6階建 南西1984年40戸RC
2025/08/05ダイアパレス庚午中
広島市西区庚午中四丁目
古江駅12分 2,380万円46.8万円50.85㎡2LDK4階 / 5階建 南西1985年26戸RC
2024/12/28ダイアパレス大芝第2
広島市西区大芝二丁目
安芸長束駅16分 2,380万円33.7万円70.64㎡2SLDK2階 / 6階建 西1988年19戸RC
2025/06/28ライオンズマンション楠木
広島市西区楠木町四丁目
新白島駅11分 1,930万円32.5万円59.4㎡2LDK3階 / 4階建 南東1986年20戸RC
2024/11/04バルミー横川
広島市西区横川町一丁目
横川駅1分 2,880万円42.9万円67.13㎡3LDK10階 / 13階建 南1981年77戸SRC
2025/11/22シャンボール横川
広島市西区横川町三丁目
横川駅4分 1,480万円28.2万円52.51㎡1LDK+S8階 / 11階建 南西1980年42戸SRC
2025/10/17バルミーパーク横川
広島市西区横川町三丁目
横川駅5分 2,780万円35.8万円77.67㎡3LDK6階 / 13階建 南1984年72戸SRC
2025/11/17ライオンズマンション平和大通り第2
広島市西区西観音町
西観音町駅2分 1,900万円33.0万円57.57㎡2SDK2階 / 12階建 南西1988年43戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は広島県で9.5%上昇、広島市西区では24.1%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（37.6万円）は広島市西区の平均と比較して33.3%割高です。
1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
広島県
34.0万円/㎡
前年比+9.5%
広島市西区
28.2万円/㎡
前年比-24.1%

マンション概要

マンション名ダイアパレス己斐
所在地広島県広島市西区己斐本町二丁目
交通広電西広島駅徒歩5分
築年月1983年
階数10階建
総戸数37戸
建物構造RC
土地権利所有権

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